Shaping the Future of Real Estate Development.
Forjando el Futuro del Desarrollo Inmobiliario.
Stockscorp S.A. is a premier real estate and development private equity firm headquartered in Samborondon, Ecuador.
Stockscorp S.A. es una firma líder de capital privado especializada en desarrollo inmobiliario con sede en Samborondón, Ecuador.
Target Markets: Latin America • United States Mercados Objetivo: América Latina • Estados Unidos Explore Our Portfolio Explorar PortafolioVertical Integration
Integración Vertical
A Comprehensive Real Estate Platform
Una Plataforma Inmobiliaria Integral
Stockscorp S.A. operates as a true one-stop shop for institutional real estate development. By controlling every phase of the asset lifecycle in-house, we mitigate risk, control costs, and accelerate timelines to deliver superior risk-adjusted returns.
Stockscorp S.A. opera como una solución integral para el desarrollo inmobiliario institucional. Al controlar cada fase del ciclo de vida del activo internamente, mitigamos el riesgo, optimizamos los costos y aceleramos los cronogramas para ofrecer retornos superiores ajustados al riesgo.
01. Acquisitions & Planning
01. Adquisición y Planificación
Rigorous site selection, highest-and-best-use analysis, and strategic financial underwriting for ground-up and value-add opportunities.
Selección rigurosa de terrenos, análisis de mayor y mejor uso (Highest and Best Use), y estructuración financiera estratégica para oportunidades desde cero (ground-up) y de valor agregado (value-add).
02. Pre-Development
02. Pre-Desarrollo
Navigating complex municipal zoning, securing entitlements, and managing architectural and engineering design phases.
Gestión de zonificación municipal compleja, obtención de permisos y dirección de las fases de diseño arquitectónico y de ingeniería estructural.
03. Construction Management
03. Gestión de Construcción
Direct oversight of active construction, contractor procurement, and strict adherence to institutional budget and schedule controls.
Supervisión directa de la construcción activa, contratación de proveedores y cumplimiento estricto de los controles institucionales de presupuesto y cronograma.
04. Sales & Dispositions
04. Ventas y Desinversión
Executing targeted go-to-market strategies, managing leasing/sales operations, and optimizing exit timing to maximize yield.
Ejecución de estrategias de comercialización (go-to-market), gestión de operaciones de venta y optimización de los tiempos de salida para maximizar la rentabilidad.
Track Record
Trayectoria
Prominent Projects
Proyectos Destacados
Strategic Joint Ventures
Alianzas Estratégicas
Landowner Partnerships
Asociaciones con Propietarios
Across Latin America, prime real estate is often held within families for generations. While these landowners possess highly valuable assets, unlocking that value requires deep technical development expertise and significant capital liquidity—resources that are often difficult to source.
Stockscorp S.A. bridges this gap. We partner directly with legacy landowners, transforming dormant land into institutional-grade, income-producing assets without requiring the landowner to fund construction costs.
En toda América Latina, los bienes raíces de primer nivel a menudo se mantienen dentro de las familias durante generaciones. Si bien estos propietarios poseen activos de gran valor, liberar ese capital requiere una profunda experiencia técnica en desarrollo y una importante liquidez—recursos que a menudo son difíciles de obtener.
Stockscorp S.A. cierra esta brecha. Nos asociamos directamente con propietarios tradicionales, transformando terrenos inactivos en activos de grado institucional que generan ingresos, sin requerir que el propietario financie los costos de construcción.
Contribute your land to a Stockscorp project in exchange for equity and upside in the completed development.
Aporte su terreno a un proyecto de Stockscorp a cambio de participación (equity) y plusvalía en el desarrollo terminado.
Our vertically integrated team handles 100% of the zoning, architecture, construction management, and sales. You retain a powerful ownership stake in a landmark asset, fully managed by industry experts.
Nuestro equipo integrado verticalmente maneja el 100% de la zonificación, arquitectura, gestión de construcción y ventas. Usted conserva una sólida participación patrimonial en un activo emblemático, administrado en su totalidad por expertos de la industria.
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Capital Allocation
Asignación de Capital
Investor Relations
Relaciones con Inversionistas
Stockscorp S.A. offers distinct, risk-adjusted access to the high-growth Latin American and US real estate markets. We are actively seeking strategic capital partners to co-invest alongside our Principals in our current pipeline of premier developments.
By leveraging our local expertise in high-barrier markets like Samborondon and Los Ceibos, combined with our US-standard institutional underwriting, we provide new investors with a transparent, highly professional vehicle for capital deployment.
Current active syndications include landmark multi-phase developments such as La Vista San Eduardo. We invite accredited investors and family offices to review our current offering memorandums and experience the Stockscorp standard of execution.
Stockscorp S.A. ofrece un acceso exclusivo y ajustado al riesgo a los mercados inmobiliarios de alto crecimiento en América Latina y EE. UU. Buscamos activamente socios capitalistas estratégicos para co-invertir junto a nuestros Socios Principales en nuestra cartera actual de desarrollos de primer nivel.
Al aprovechar nuestra experiencia local en mercados de alta barrera de entrada como Samborondón y Los Ceibos, combinada con nuestra estructuración financiera (underwriting) bajo estrictos estándares estadounidenses, brindamos a los inversionistas un vehículo transparente y altamente profesional para el despliegue de capital.
Las sindicaciones activas actuales incluyen desarrollos emblemáticos en múltiples fases como La Vista San Eduardo. Invitamos a inversionistas acreditados y Family Offices a revisar nuestros memorandos de inversión y experimentar el estándar de ejecución de Stockscorp.
Global Reach
Alcance Global
Direct Investment in USA Real Estate
Inversión Directa en EE. UU.
The Stockscorp Principals bring an unparalleled institutional track record to our investors, having successfully executed over 200 transactions totaling more than $9 Billion in volume across the United States.
As such, investors with Stockscorp are provided exclusive opportunities to invest directly in USA real estate assets. By bypassing traditional syndicators and numerous intermediaries, we offer a highly efficient, transparent, and direct investment pipeline into one of the world's most resilient real estate markets.
Los Socios Principales de Stockscorp aportan una trayectoria institucional incomparable a nuestros inversionistas, habiendo ejecutado con éxito más de 200 transacciones por un volumen total de más de $9 mil millones en los Estados Unidos.
Como tal, los inversionistas de Stockscorp tienen oportunidades exclusivas para invertir directamente en activos inmobiliarios en EE. UU. Al eludir a los sindicadores tradicionales y numerosos intermediarios, ofrecemos una vía de inversión altamente eficiente, transparente y directa en uno de los mercados inmobiliarios más resilientes del mundo.
Executive Team
Equipo Ejecutivo
Our Principals
Nuestros Socios Principales
Roberto Fernandez
Principal
Socio Principal
Juan Andres Santos
Principal
Socio Principal
Ryan Andrade
Principal
Socio Principal